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不動產(chǎn)測量

   


        不動產(chǎn)測繪指通過調(diào)查和測量來確定不動產(chǎn)的位置、權(quán)屬、界限、質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀、面積等,并以文字、數(shù)據(jù)、圖表表示出來的工作。其主要目的是為不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(產(chǎn)籍)管理、開發(fā)利用、規(guī)劃建設(shè)、稅費(fèi)征收等提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料。其主要內(nèi)容包括控制測量、界址測量、宗地(海)圖和分戶房產(chǎn)圖的測繪、面積計算、不動產(chǎn)測量報告的撰寫等。

        不動產(chǎn)測繪要統(tǒng)籌考慮基礎(chǔ)條件、工作需求、經(jīng)濟(jì)可行性和技術(shù)可能性,在確保不動產(chǎn)權(quán)益安全的前提下,依據(jù)不動產(chǎn)的類型、位置、和不動產(chǎn)單元的構(gòu)成方式,因地制宜,科學(xué)地選擇不動產(chǎn)測量方法,確保不動產(chǎn)單元的界址清楚、面積準(zhǔn)確。不動產(chǎn)測繪是根據(jù)國家的法律規(guī)定進(jìn)行的。其依據(jù)是國家的測繪規(guī)范性文件和經(jīng)檢定合格的測量儀器,在專業(yè)的技術(shù)人員參與測繪的工作中,其測量結(jié)果作為不動產(chǎn)的原始檔案保存。不動產(chǎn)的測量成果還需要經(jīng)過有關(guān)部門的認(rèn)真審批,在測繪過程中不得任意更改或隨意估算。測繪成果一經(jīng)審定就會作為法律依據(jù)。





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